전국 5곳에 8만호 규모의 신규택지 후보지 총정리

전국 5곳에 8만 호 규모의 신규택지 후보지 발표

주택공급 활성화 방안(9.26) 후속조치, 지속적 주택공급 기반 확충

구리·오산·용인 등 수도권 3곳(6.55만 호), 청주·제주 등 비수도권 2곳 1.45만 호

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국토교통부는 11월 15일(수) 「주택공급 활성화 방안(9.26)」의 후속조치로

중장기 주택공급 기반 확충을 위해 주택수요가 풍부한 입지 중심으로

전국 5개 지구 8만 호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였다.

수도권 신규택지

수도권은 서울 도심 인접, 철도 역세권, 첨단산업단지 인근 등 입지가 우수한

구리토평신규택지 2(1.85만 호)·오산세교신규택지 3(3.1만 호)·

용인이동신규택지(1.6만 호) 등 3개 지구 6.55만 호를 선정

수도권 구리토평신규택지 2는 한강변이면서 서울 동부권과 맞닿아 있어

서울·수도권 주민들의 주택수요가 높은 지역이고,

오산세교 3*은 화성·용인·평택 반도체 클러스터 중심부에 위치하고

KTX25년 개통·GTX-C 공약사항 등 철도교통을 기반으로 서울 접근성이 우수하며,

용인이동신규택지은 지난 3월 발표한 첨단시스템 반도체 국가산단에 접하여

첨단 IT 인재들의 배후주거지 공급이 필요한 지역이다.

인근에 가장 1~3 산단, 정남산단, 서탄산단, 진위 1~2 산단 등 10여 개의 산단도 입지

비수도권 신규택지

비수도권은 일자리와 인구가 증가세이고 오랫동안 공공주택 공급이 적었던

청주분평 2(0.9만 호)·제주화북 2(0.55만 호) 등 2개 지구 1.45만 호를 선정하였다

비수도권 청주분평 2는 청주오송의 산업단지 신설, 반도체 공장 증설 등

일자리와 함께 청주시 인구 증가세로 주택수요가 풍부

제주화북 2는 제주 인구가 최근 10년간 15%나 증가한 것에 비해 공공주택 공급이 적고,

주거·상업기능이 발달한 제주 서부권에 비해 지구가 속한 동부권은 활력을 불어넣기 위한

계획적인 택지 개발이 필요한 지역이다.

신규택지 개발 콘셉트

모든 신규택지 지구는 인근의 기존 도심, 택지지구, 산업단지 등*과 연계 개발하여

기존에 부족했던 도시 기능과 인프라를 보완·분담함으로써 시너지를 극대화하고

완성도 높은 통합 자족생활권으로 조성한다.

구리교문, 토평지구, 오산세교 1·2 지구, 화성·용인·평택 반도체클러스터,

용인반도체 클러스터, 용인 테크노밸리, (청주) 분평 1 지구, 청주일반산단(SK하이닉스),

(제주) 동부공공지원민간임대

신규택지 주변환경 

자연과 공존하는 자연친화도시 조성을 위해 공원녹지를 지구 면적의 30% 내외 확보하고,

지구 전체에 걸쳐 하천 등 친수공간과 녹지가 도보로 연결될 수 있도록

공원녹지를 선형(Linear Park)으로 조성할 계획

저출산 문제에 대응하여 지구 내 어린이집, 아이 돌봄 센터 등 보육시설,

도서관 등 문화시설, 병원·학원·카페 등 지원시설이 한 곳에 집적된

‘아이 돌봄 클러스터’를 조성하여 아이 키우기 좋은 도시로 개발한다.

신규택지 교통 대책

모든 지구가 교통이 편리한 도시가 되도록 도로, 대중교통 노선 등의 신설, 확장 등을 통해

교통여건을 대폭 개선할 계획이다.

특히, 先교통 - 後입주 실현을 위해 광역교통 개선대책은 신규택지 발표 직후 수립에 착수하여

기존보다 최대 1년 앞당겨서 지구지정 후 1년 내 확정할 계획이다.

지구별 개발방향은 입지 특성, 지자체 수요, 주변 산업단지 및 택지지구와 연계한

시너지 효과 등을 고려하여 지자체와 협의를 통해 마련하였다.

신규택지 조성 투기 근절

국토부는 공공주택지구의 투기 근절을 위해 「예방 · 적발 · 처벌 · 환수」라는

4대 영역의 투기방지 대책을 철저하게 시행할 방침이다.

국토부 · 사업시행자 全 직원의 토지 소유여부를 확인하고

실거래 조사로 이상거래를 추출하였으며,

신규택지 주변을 토지거래허가구역으로 신속히 지정하고,

관계기관 합동 투기점검반을 구성·운영할 예정이다.

신규택지 조성 진행 계획

신규택지는 2025년 상반기까지 지구지정을 완료하고 2026년 하반기 지구계획 승인을 거쳐

2027년 상반기에 최초 사전청약 및 주택사업계획 승인을 추진할 계획이다.

 

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