2023 MBC 전국 깡통전세 감별기 사용 빌라의신 구별하기

깡통전세는 무엇인가요?

깡통전세는 주택의 매매가격보다 선순의 근저당권(대출 등)이나 채권(전세보증금 등)이 더 많아 주택을 팔아도 근저당 및 채권을 돌려줄 수 없는 것을 말합니다.

 

선순위 근저당권 + 채권 > 주택 매매가격 = 깡통전세

① 선순위 근저당권(대출 등)

② 채권(전세보증금 등)

① + ②를 모두 더한 금액이 주택 매매가격보다 높으면 깡통전세임

 

깡통전세

 

mbc는 잇따르는 전세 사기와 '깡통전세' 피해를 줄여보고자 '깡통 전세 감별기'를 만들었습니다.

2022년 전국의 모든 아파트와 다세대주택(단독·다가구 주택, 오피스텔 제외)의 전세·매매 실거래가 자료를 전수조사해

단지별 평균 전세가율을 산출했습니다.

현재 내 집, 혹은 앞으로 이사할 집의

'깡통전세 위험도' 직접 확인해 보세요

 

바로가기

 

※ 본 자료는 국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 한국도시연구소와 함께 분석한 자료임을 알려드립니다.

동일 평형대 매매가와 전세가가 연계되지 않은 단지는 검색 화면에서 조회되지 않을 수 있습니다.

 

※ 증여 목적 거래 등으로 통계가 왜곡될 수 있으니 참고용으로 활용하고,

전세가율이 낮더라도 다른 선순위 채권 등이 있을 수 있으니 임대차 거래 시 직접 확인해야 합니다.

 

※ 2023년 상반기 이후 전세가율 데이터도 향후 업데이트할 예정입니다.

 

 

 

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