임대차계약서 확정일자 인터넷 받는법,효력.비용,신고,안 받아놓으면 보증금 못지킨다!

확정일자란 해당 문서가 해당 일자에 존재하고 있었음이 공적으로 증명된 일자, 또는 그 증명이 확정일자이다.

더 쉽게 말하면, '우리가 이런 계약을 했어요. 알고 계세요.

문제가 생기면 증인이 되어주세요 라고 법원에 신고하는 것이 확정일자다.

임대차계약서 확정일자 요건

전입신고없이 확정일자만 받으면 우선변제권의 요건이 안 돼서 의미 없다.

입주 한날로부터 14일 이내로 정해져 있으나 꼭 당일에 하시기 바랍니다.

인정되는 사유가 없음에도 하지 않았다면 과태료가 부과될 수 있습니다.

전입신고와 확정일자를 동시에 해야 내 보증금을 지킬 수 있습니다

반응형

동사무소 확정일자 받는법

확정일자 부여신청은 문서소지자가 할 수 있다. 그런데 그 문서소지자가 꼭 문서명의인이어야 하는 것은 아니다

주택 전,월세 임대차계약증서

읍ㆍ면사무소, 동 주민센터, 시ㆍ군ㆍ구의 출장소 (수수료 : 600원+장수 4매 초과 시 초과매수 4매마다 100원).

상가건물 임대차계약서 

세무서 (수수료 : 없음!)

지방법원 본원이나 지원이나 등기소

계약서 들고 일자확정을 청구하면 확정일자 부여 한다(수수료 : 600원+장수 4매 초과시 초과매수 4매마다 100원)

공증 사무실

사서증서에 확정일자를 받을 수 있다(수수료 : 1,000원)

임대차계약서 확정일자 인터넷 받는 방법

인터넷등기소 수수료 500원

신청서 정보 작성

임대차계약서 확정일자 받기 바로가기

바로가기

전,월세 임대차계약서 확정일자의 효력

우리가 접할 확정일자 가운데 가장 많이 쓰이는 확정일자는 주택임대차와 관련해서다.

전세권은 물권으로 그 효력을 대외적으로 주장하려면 등기가 필요한데 등기를 하려면 집주인의 협조가 필요하다.

문제는 집주인이 협조를 안 해 준다 집주인 협조가 없어도 전세권을 설정한 것과 같은 효과를 내는 게 확정일자다.

확정일자를 받아놓으면 만약에 경매나 공매에 넘어가도 후순위채권자

(등기등본상 확정일자보다 날짜가 늦게 기재된 저당, 가압류..)보다는 먼저 돈을 받을 수 있다.

 

제발 받아 두자. 그냥 전입 신고하면서 같이 하면 된다

지금까지 확정일자에 대해 작성해 보았습니다

 

[생활정보] - 2023 HUG 전세보증 보험으로 깡통전세 피하는 방법 팁

[생활정보] - 2023 SGI서울보증 전세금보장보험으로 전세보증금 보호 방법 팁

[생활정보] - 2023 HF 전세 보증보험으로 전세금을 안전하게 보호하는 방법