청년 주택드림 청약통장 전환 가입방법 혜택 총정리

청년 주택드림 청약통장은 청년 전용 청약통장을 역대 최초로 청약통장과 대출을 연계하여

장기․저리의 대출을 지원할 뿐만 아니라, 결혼․출산․다자녀 등 생애주기에 걸쳐

추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안입니다

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청년 주택드림 청약통장 가입 조건

청년 주택드림 청약통장 나이 만 19~34세 무주택자

현행 청년 우대형 청약통장 소득 3,600→5천만원 이하

이자율최대 4.3→4.5%

납입한도 월 최대 50→100만원

청년 주택드림 청약당첨 대출 단계별 혜택

청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용대출인

청년 주택드림 대출’을 통해 최저 2.2%(소득‧만기별 차등)의 낮은 금리로

분양가의 80%까지 구입자금을 지원합니다.

대출 후에도 결혼, 출산, 다자녀(추가 출산) 가정이 될 경우 추가 금리 혜택을 제공

결혼시 0.1%p, 최초 출산시 0.5%p, 추가 출산시 1명당 0.2%p 단, 대출 금리하한선은 1.5%

국토교통부

청년 주택드림 청약 적금 우대금리 혜택

시중적금 대비 높은 우대금리(4.5%)와 비과세

소득공제 혜택을 통해 청약당첨 이전에 자산형성을 지원하고, 

시중은행 3년 만기 적금 기본금리 평균 3.5%(은행연합회, 23.11월)

이자소득세율(15.4%) 감안한 세후금리는 시중적금 대비 1.5%p 상회

청년 주택드림 청약통장 전환

청년우대형 가입자는 가입자격 여부와 상관없이 자동으로 전환가입되고,

일반 청약종합저축 가입자도 소득기준(5천만원), 무주택 요건 등

청년 주택드림 청약 신규가입 요건 충족 시 전환가입 가능합니다.

전환가입 시 가입기간･납입회수･납입금액은 연속해서 인정되며,

청년 주택드림 통장 우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.

청년 주택드림 대출 혜택 수요자 

5년간 뉴:홈 청년층 공급계획(34만호), 최근 2·30대 청약당첨자수 등을 감안하면

연간 10만명 이상이 혜택을 받을 것으로 예상됩니다.

다만, 대출 수혜자는 향후 민간분양 물량 등 주택시장 상황에 따라 유동적일 전망입니다.

청년 주택드림 청약통장 기대효과

최초로 청약 통장과 전용 대출을 연계해 자산형성을 지원하고 구입 부담을 

생애주기에 걸쳐 낮춰주는만큼, 청년층에게 충분히 매력적인 상품이라고 생각합니다.

또한, 시세의 70~80% 수준의 부담가능한 공공분양주택 뉴:홈을 5년간(`23~`27)

청년층에 34만호 공급(인허가)할 예정으로, 청년 주택드림 대출을 받을 수 있는 

25년부터는 뉴:홈 본청약도 본격 진행되는만큼 청년 주택드림 청약통장을 통한

내집 마련 기회가 크게 늘어날 전망입니다.

청년 주택드림 청약통장을 통해 보다 안정적이고 빠르게 자산을 형성할 수 있도록

뒷받침하는 동시에 청약 기회를 제공하고, 최소 1년 이상 청약 통장에 가입한

청년이 청약에 당첨될 경우 장기ㆍ저리의 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.

청년들이 이른바 ‘영끌’을 하여 기축 주택을 매입함으로써 과도한 부담을 지게하는 것이 아니라,

차근 차근 내집을 마련할 수 있는 주거 사다리를 제공하는 것입니다.

 

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