주담보대출 전세대출 갈아타기 금리 비교 온라인 이용

아파트 주택담보대출은 ‘24.1.9일부터, 전세대출은 ‘24.1.31일부터 낮은 금리로

보다 쉽고 편리하게 갈아탈 수 있는 온라인 서비스 개시

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주담보대출 전세대출 대환구조

1)차주가 자신의 기존 대출을 조회하고, 갈아탈 대출 상품을 비교할 수 있는 대출비교 플랫폼

2)차주의 기존 대출을 보유한 금융회사

3) 차주가 갈아탈 수 있는 신규 대출 상품을 제공하는 금융회사,

4) 대출비교 플랫폼과 금융회사 간 정보를 중계하고 대출 상환업무 처리를 자동화하는

금융결제원의 대출이동 중계시스템으로 구성되어 있다.

 

대환대출 인프라(주담대·전세대출) 구조

금융위원회

아파트 주담보대출 갈아탈 수 있는 조건

KB부동산시세 등 시세 조회가 가능한 아파트를 담보로

한 10억원 이하의 아파트 주택담보대출갈아탈 수 있다.

과도한 대출 이동 제한 등을 위해 아파트 주담대는 기존 대출을 받은지

6개월이 경과한 이후부터 대출 갈아타기가 가능하며

전세대출 갈아탈 수 있는 조건

보증부 전세자금대출을 갈아탈 수 있다

전세대출은 기존 대출을 받은지 3개월 경과 이후부터

전세 임차 계약기간의 1/2이 도과하기 전까지 대출 갈아타기가 가능

전세 임차 계약을 갱신하는 경우에도 전세대출 갈아타기가 가능하다.

전세 임차 계약을 갱신하는 경우, 신규 대출 신청은 통상 전세 임차 계약을 갱신하는 시점 등을 고려

기존 전세 계약기간의 만기 2개월 전부터 만기 15일 전까지 가능하다.

한부모가정지원금 아동양육비 지원대상 확대 인상 주거안정 지원

주담보대출 전새자금대출 대환대출불가능 조건

연체 상태인 대출, 법적 분쟁 상태의 대출은 갈아타기가 불가하다.

또, 저금리 정책금융상품, 중도금 집단대출 등도 갈아타기가 불가하다.

전세대출 갈아타기 시 주의할 점

기존 대출의 대출보증을 제공한 보증기관과 동일한 보증기관의 보증부 대출로만

갈아타기가 가능하다는 점이다.

예시)

한국주택금융공사(HF) 보증부 대출을 받은 차주의 경우

대출 갈아타기는 한국주택금융공사의 보증부 대출상품으로만 가능하다.

이는 보증기관별로 대출보증 가입요건, 보증 한도, 반환보증 가입 의무 등이

상이하여 차주의 전세대출 대환 시 혼선을 방지하는 한편,

금융회사가 대출 심사 시 보증요건 심사를 신속히 처리할 수 있도록 하기 위한 것이다.

 

대환대출 참여 금융기관

1.9일 기준, 아파트 주담대·전세대출 대환 인프라에는 총 7개의 대출비교

플랫폼과 34개의 금융회사(주담대 32개, 전세대출 21개, 중복 제외)가 참여한다.

향후 참여 기관이 더욱 확대될 것으로 예상된다.

승합·화물차 검사 주기 1년에서 2년으로 완화

주담대보·전세대출 갈아타기 가능 금융기관

아파트주담대출 갈아타기

은행

농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북,

경남, 제주, 케이, 카카오뱅크, 수협, 산업, 씨티

보험사

삼성생명, 한화생명, 교보생명, 농협생명, 흥국생명, 푸본현대생명,

삼성화재, KB손보, 농협손보, 현대해상

제2금융

저축은행(SBI, JT친애, OK), 현대캐피탈

전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡, 102㎡ 몇평 공급면적 계산기

전세대출갈아타기

은행

농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남,

제주, 케이, 카카오뱅크, 수협, 토스, 씨티

보험사

삼성생명, 삼성화재, 롯데손보

금융위원회

 

주담대·전세대출 갈아타기가 가능한 대출비교 플랫폼, 금융회사 앱

주담보대출 금리 비교

아파트주담대 대출 갈아타기 비교 플랫폼

네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다, 뱅크샐러드, 핀크, 에이피더핀

금융회사 자체 앱

은행

신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행,

IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행,

경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 카카오뱅크

보험

삼성생명

 

전세대출금리 비교 플랫폼

네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다

금융회사 자체 앱

은행

신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, IBK기업은행,

SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행,

케이뱅크, 카카오뱅크, 수협은행

금융위원회

 

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